ลงทุนรับซื้อฝาก หรือ ลงทุนขายฝาก ให้ได้ผลตอบแทนคุ้มค่า สิ่งสำคัญที่นักลงทุนไม่ควรมองข้าม คือ การคัดกรองอสังหาฯ เพื่อกำหนดทิศทางการลงทุน ป้องกันความเสี่ยงที่ส่งผลกระทบต่อเงินทุนดังนั้น อสังหาฯ แบบไหนที่เหมาะรับซื้อฝาก สมาร์ทฟินน์ มีรายละเอียดในการคัดกรองเบื้องต้นมาฝาก สามารถติดตามได้ที่บทความนี้เลย  

ทำความรู้จัก ลงทุนรับซื้อฝาก หรือ ลงทุนขายฝาก คืออะไร

รับซื้อฝาก หรือ รับขายฝาก คือ การลงทุนกับอสังหาฯ เช่น ที่ดินเปล่า บ้านเดี่ยว อาคารพาณิชย์ คอนโด รีสอร์ต หอพัก ที่ดินการเกษตร ฯลฯ โดยมีโฉนดที่ดิน น.ส.4 หรือ หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช. 2) ที่ผู้ขายฝากเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ ใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันทำสัญญาขายฝาก เพื่อรับเงินก้อนตามที่ตกลงกันโดยนักลงทุนจะได้รับผลตอบแทนเป็นอัตราดอกเบี้ยขายฝากไม่เกิน 15% ต่อปี และได้ถือครองกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ขายฝากตลอดอายุสัญญา 

อสังหาฯ แบบไหน ที่เหมาะลงทุนรับซื้อฝาก 

• ทำเลดี มีศักยภาพ

ก่อนลงทุนจะทราบได้อย่างไรว่า อสังหาฯ ที่รับซื้อฝากตั้งอยู่ในทำเลดี มีศักยภาพเติบโตทางเศรษฐกิจและการลงทุน เบื้องต้นนักลงทุนสามารถพิจารณาได้จากความสะดวกในการเดินทาง ไม่เป็นที่ดินตาบอด มีระบบคมนาคมขนส่งและระบบสาธารณูปโภคครบครัน อยู่ในย่านการค้าสำคัญ ย่านชุมชน ย่านธุรกิจ เป็นทำเลที่มีการแข่งขันด้านราคา และเป็นต้องการของบริษัทพัฒนาอสังหาฯ หรือนักลงทุนรายอื่น ๆ เป็นต้น

• อสังหาฯ สามารถทำประโยชน์ได้ตามปกติ 

อสังหาฯ ที่เหมาะลงทุนรับซื้อฝาก ควรเป็นอสังหาฯ ที่สามารถทำประโยชน์ได้ตามปกติ ไม่ว่าจะ พักอาศัย ปล่อยเช่า หรือประกอบกิจการเชิงพาณิชย์ ต้องไม่ปล่อยทิ้งร้างหรือมีสภาพทรุดโทรม ที่สำคัญก่อนตัดสินใจลงทุนรับซื้อฝาก ควรประเมินราคาทรัพย์สินกับหน่วยงานที่มีความเชี่ยวชาญด้านอสังหาฯ เพื่อให้ได้ข้อมูลที่ถูกต้อง แม่นยำ สำหรับใช้กำหนดวงเงินรับซื้อฝากได้อย่างเหมาะสม 

• ต้องมีโฉนดที่ดิน น.ส. 4 เท่านั้น

อสังหาฯ ใหม่ อยู่ในสภาพดี ตั้งอยู่บนทำเลที่มีศักยภาพเติบโตทางเศรษฐกิจและการลงทุน อาจยังไม่เพียงพอต่อการตัดสินใจรับซื้อฝาก เพราะสิ่งสำคัญต้องมีเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์เป็นโฉนดที่ดิน น.ส. 4 (ครุฑแดง) หรือกรณีเป็นคอนโดต้องมีหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช. 2) ที่มีชื่อผู้ขายฝากเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์เท่านั้น พร้อมทำสัญญาขายฝากและจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ด้านหลังโฉนดที่ดินมาเป็นชื่อนักลงทุน ณ สำนักงานที่ดิน 

เข้าถึงอสังหาฯ ที่มีคุณภาพ รับผลตอบแทน 9-12% ต่อปี เลือกเป็นนักลงทุนกับสมาร์ทฟินน์ 

ลดขั้นตอนความยุ่งยาก สร้างโอกาสเข้าถึงอสังหาฯ ที่มีคุณภาพ ทั้งในทำเลกรุงเทพและปริมณฑล จังหวัดเศรษฐกิจหลัก และเมืองท่องเที่ยวสำคัญ ได้สะดวก รวดเร็ว ทันจังหวะการลงทุน แนะนำเลือกเป็นนักลงทุนกับสมาร์ทฟินน์ ผู้ให้บริการแพลตฟอร์มรับซื้อฝาก-ขายฝากที่ได้มาตรฐาน อยู่ที่ไหนก็สามารถลงทุนได้ง่าย ๆ  ผ่านระบบแมชชิ่งที่ช่วยจับคู่ผู้ขายฝากและนักลงทุน เพื่อให้ทั้งสองฝ่ายได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุด 

โดยมีอสังหาฯ ให้เลือกลงทุนรับซื้อฝากที่หลากหลาย ตั้งแต่วงเงินต่ำกว่า 1 ล้านบาท ไปจนถึง 100 ล้านบาท ซึ่งผ่านการประเมินราคาโดยบริษัทที่อยู่ในการกำกับของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เพื่อกำหนดวงเงินลงทุนได้เหมาะสม พร้อมรับผลตอบแทน 9-12% ต่อปี มีทีมงานมืออาชีพคอยดูแล ให้คำแนะนำอย่างใกล้ชิด เช่น ช่วยคัดกรองคุณภาพทรัพย์ ตรวจสอบความถูกต้องของเอกสาร ติดตามผู้ขายฝากเมื่อครบกำหนดไถ่ถอนเพื่อรับเงินต้นคืน และด้วยคุณภาพการให้บริการที่ดีทำให้สมาร์ทฟินน์ได้รับความไว้วางใจมาอย่างต่อเนื่อง การันตีด้วยยอดนักลงทุนมากกว่า 4,600 ราย ซึ่งหลายรายต่างรู้สึกประทับใจ จึงมีการแนะนำ บอกต่อ และเชิญชวนเพื่อนนักลงทุน มาเป็นครอบครัวเดียวกันกับสมาร์ทฟินน์อีกด้วย   

เริ่มต้นเป็นนักลงทุนรับซื้อฝากกับสมาร์ทฟินน์ ได้ง่าย ๆ สามารถลงทะเบียนนักลงทุน หรือสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ 02-937-2289, 089-664-2622 หรือ Line Official : @smartfinn รวมถึง Facebook Fanpage : Smartfinnsolutions