แวดวงนักลงทุนต่างพูดเป็นเสียงเดียวกันว่าลงทุนอสังหาฯ เป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูง มีความปลอดภัย แต่ใช่ว่าใคร ๆ ลงทุนอสังหาฯ ได้ นักลงทุนที่เลือกลงทุนอสังหาฯ นั่นเป็นเพราะว่าพวกเขาได้ทำการศึกษาข้อมูลมาเป็นอย่างดีแล้วและเข้าใจดีว่าลงทุนอสังหาฯ ควรค่าแก่การลงทุน สมาร์ทฟินน์จะพาไปทำความรู้จักการลงทุนอสังหาฯ ลงทุนดอกเบี้ยสูงจริงหรือไม่ ไปดูกันเลย
ลงทุนอสังหาฯ คืออะไร? มีอะไรบ้าง?
การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ คือการใช้เงิน ลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ ซึ่งอาจได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนในรูปแบบของรายได้ ค่าเช่า ค่าลิขสิทธิ์ เงินปันผล คุณสมบัติของนักลงทุน อาจเป็นได้ทั้งรายบุคคล ครอบครัวกลุ่มนักลงทุน หรือบริษัทฯ ก็ได้ ทั้งนี้การลงทุนอสังหาฯ แบ่งออกเป็นการลงทุนระยะสั้นและระยะยาว เช่นการลงทุนในระยะสั้น เป็นการซื้ออสังหาฯ ปรับปรุงและขายให้ได้กำไรในระยะเวลาสั้น
ชนิดของการลงทุนอสังหาฯ
การลงทุนอสังหาฯ เป็นการถือพอร์ตการลงทุนที่นักลงทุนหลายคนต้องมี โดยอสังหาฯ ที่นักลงทุนมักลงทุนมีอยู่ 3 ประเภท คือ
- ที่อยู่อาศัย มีทั้งบ้านเดี่ยว, อพาร์ทเมนต์, คอนโดมิเนียม, ทาวน์โฮม โดยการปล่อยให้เช่าเป็นวิธีที่ได้รับความนิยมมากที่สุด
- อาคารพาณิชย์ ที่มักใช้เป็นพื้นที่สำนักงาน ร้านค้าปลีก นักลงทุนมักลงทุนซื้อเพื่อให้เช่าเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ
- ที่ดินเปล่า เป็นการครอบครองอสังหาฯ สามารถสร้างรายได้ให้เมื่อเวลาผ่านไป เมื่อการขนส่งความเจริญเข้าถึงอาจทำให้ได้รับผลตอบแทนที่คุ้มค่า นอกจากนี้ก็สามารถทำพื้นที่การเกษตรกรรม ปลูกพืชถือเป็นการลงทุนที่ได้รับผลตอบแทนเมื่อผลผลิตผลิดอกออกผล**
ทางเลือกการลงทุนอสังหาฯ อื่น ๆ
การเป็นเจ้าของอสังหาฯ ถือว่าเป็นการลงทุนที่ได้เปรียบ อีกทั้งยังเป็นช่องทางที่สร้างรายได้จากการลงทุนด้วย ซึ่งการลงทุนอสังหาฯนั้นมีความจำเป็นในเรื่องของเงินและเวลา อาจไม่เหมาะสำหรับนักลงทุนบางคน โดยช่องทางอื่นในการลงทุนอสังหาฯ แบบไม่ต้องซื้ออสังหาฯ เพื่อลงทุน จะมีอะไรบ้าง?
- ลงทุนซื้อหุ้นอสังหาริมทรัพย์
บางบริษัทที่เป็นเจ้าของหรือทำธุรกิจเกี่ยวกับอสังหาฯ เปิดให้นักลงทุนซื้อหุ้นของบริษัทเพื่อให้นักลงทุนได้เป็นเจ้าของร่วมด้วย สามารถซื้อขายหุ้นในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
2. ลงทุนแบบระดมทุน (crowdfunding)
เป็นการระดมทุนจากคนจำนวนมากที่ไม่ใช่ธนาคารหรือสถาบันทางการเงิน เพื่อสนับสนุนกิจกรรม โครงการ หรือธุรกิจต่าง ๆ เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ โดยได้รับผลตอบแทนเป็นเงินปันผล ซึ่งได้รับผลตอบแทนที่คงที่ ขึ้นอยู่วัตถุประสงค์ของผู้ระดมทุนด้วย
3. ลงทุนขายฝากอสังหาริมทรัพย์
เป็นการลงทุนรับซื้อขายฝากอสังหาริมทรัพย์อย่างที่อยู่อาศัย อาคารพาณิชย์ หรือที่ดินเปล่า โดยมีโฉนดเป็นสินทรัพย์ในการค้ำประกัน ได้รับผลตอบแทนที่คุ้มค่าในอัตราคงที่เป็นดอกเบี้ย 9-12% ต่อปี ช่วยกระจายพอร์ตลงทุนแบบไม่มีความเสี่ยงอีกด้วย
การลงทุนดอกเบี้ยสูงมีหรือเปล่า?
แน่นอนว่าการลงทุนผลตอบแทนสูง ดอกเบี้ยสูงมักมีความผันผวนหรือความเสี่ยงสูง หากศึกษาข้อมูลดี ๆ อาจทำให้คุณได้รับผลตอบแทนเกินคาดจากการลงทุนที่มีความเสี่ยงสูง ซึ่งเหมาะกับนักลงทุนที่มีนิสัยกล้าได้กล้าเสีย หากถามหาการลงทุนดอกเบี้ยสูง ไม่เสี่ยงมาก ๆ คือ การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เหมาะสำหรับนักลงทุนมือใหม่ และคนที่ไม่ชอบเสี่ยง เลือกการลงทุนที่เหมาะสมอาจทำให้ได้รับผลตอบแทนคงที่ หากเลือกลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทึ่ดี ก็อาจทำให้ได้รับผลตอบแทนดี ๆ ได้เช่นเดียวกัน
ลงทุนขายฝากดอกเบี้ยสูง
สมาร์ทฟินน์ช่องทางการลงทุนในระบบ เป็นแพลตฟอร์มขายฝาก มีอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทมาค้ำประกัน เช่น ที่ดิน บ้าน คอนโด อพาร์ทเมนท์ อาคารพาณิชย์ ทาว์นโฮม ทาว์นเฮาส์ โรงแรม ที่พักรีสอร์ท เป็นต้น โดยมีจุดประสงค์เพื่อเป็นทางเลือกในการลงทุนที่ปลอดภัย ถูกต้องตามกฎหมาย ได้รับผลตอบแทนคงที่ เพิ่มผลตอบแทนเงินฝาก ได้รับผลตอบแทนสม่ำเสมอ ผลตอบแทนมากกว่าเงินเฟ้อ กระจายพอร์ตการลงทุน มีเจ้าหน้าที่ผู้เชี่ยวชาญให้คำปรึกษาตลอดการลงทุน